Energiegutachten Wohnhaus Beuchel
Das Wohnhaus Beuchel in 71159 Mötzingen wurde über einen Zeitraum von rund 20 Jahren kontinuierlich modernisiert und energetisch erheblich verbessert.
Die vorliegende Dokumentation fasst den heutigen energetischen Zustand vollständig und nachvollziehbar zusammen.
Inhaltsverzeichnis
Einordnung und Ziel der Dokumentation
Einordnung und Ziel der Dokumentation
Diese Energiedokumentation enthält eine vollständige Übersicht aller relevanten Bauteile, Modernisierungen und realen Verbrauchsdaten. Sie ersetzt kein amtliches Energieausweisverfahren, bildet jedoch qualitativ und strukturell ein vollwertiges Energiegutachten ab.
Sanierungschronik 2005–2025
Alle energetisch relevanten Maßnahmen wurden über die Jahre vollständig dokumentiert.
2005 – Austausch Wohnzimmerfenster
VEKA Topline, 2-fach (Ug 1,1), Uw ca. 1,3–1,4, Fläche 5,41 m², Wetterseite.
2005 – Erneuerung der Westfassade
Reinigung, Armierungsgewebe, Oberputz. Keine Außendämmung, jedoch langlebiger und dichter Aufbau.
2013 – Austausch Badezimmerfenster
VEKA Softline AD, 3-fach (Ug 0,7), Uw ca. 0,9, Fläche 1,19 m².
2016 – Komplette Heizungsmodernisierung
Viessmann Vitoladens 300-C (Brennwert), Vitotronic 200, Rohrdämmung nach EnEV, 300-l-Speicher, Systemtrennung nach DIN EN 1717, Wasseraufbereitung nach VDI 2035, hydraulischer Abgleich vollständig.
2016 – Sechs neue Fenster
VEKA Softline 82 MD, 3-fach (Ug 0,6), Uw 0,89, Gesamtfläche 8,74 m².
2017 – Neuer Heizkörper im Büro (Keller)
Typ 33 / 600 × 2000 mm, hohe Effizienz bei niedrigen Vorlauftemperaturen.
2020 – Kaminofen Rika „Nex“
Regulierte Verbrennung (Rikatronik), ersetzt ca. 165 l Heizöl/Jahr, CO₂-Reduktion ca. 435 kg/Jahr.
2023 – Erneuerung aller Heizkörper
Typ 22 / 33, alle Heizkörpernischen geschlossen, optimierte Rohrführung.
2023/2024 – Schlafzimmerfenster Westseite
VEKA Softline 82 MD, 3-fach (Ug 0,6), Uw ca. 0,9, Fläche 3,37 m², besonders relevant durch Wetterseite.
2024 – Viessmann-Thermostate
Einzelraumregelung in allen Räumen, Vitoconnect OPTO2, vollständige Steuerung über ViCare.
2024 – Neuer Dachausstieg
Velux GXL CK04, Uw ca. 1,45.
Dachboden – EPS-Dämmung
EPS 100 mm, U-Wert ca. 0,30 W/m²K.
Dachinnendämmung und Dampfbremse
Zweischichtiger Wärmeschutz durch zusätzliche Innendämmung und Dampfbremse. Deutlich reduzierte Wärmeverluste und stabile Raumtemperaturen.
Heiztechnik
Brennwertheizung Viessmann (seit 2016)
Vitoladens 300-C, Effizienz 92–98 %, 300-l-Speicher, witterungsgeführt.
Hydraulischer Abgleich
Vollständig durchgeführt im Jahr 2016.
Heizkörper
Alle Heizkörper zwischen 2017 und 2023 erneuert, Typ 22 / 33, keine Nischen.
Kaminofen
Leistung 6–8 kW, spürbare Entlastung des Ölverbrauchs.
ViCare-Regelung
Einzelraumregelung, adaptives Aufheizen, Fenster-offen-Erkennung, optimierte Heizkurven, Abwesenheitslogik, minimierte Brennerstarts.
Regelungstechnisch besteht kein weiteres Einsparpotenzial.
Energiebedarf (real)
Heizenergie
Ölverbrauch ca. 1.400 l/Jahr, abzüglich Kaminofen ca. 11.900 kWh, entspricht rund 79 kWh/m²·a – für Baujahr 1980 ein außergewöhnlich guter Wert.
Strom und Photovoltaik
Stromverbrauch 5.309 kWh/a, PV-Ertrag 10.300 kWh/a, Autarkiegrad über 60 %.
CO₂-Bilanz
Öl 3.682 kg CO₂/a, abzüglich Kaminofen 435 kg → verbleibend ca. 3.247 kg CO₂/Jahr.
Gebäudehülle (H’ₜ)
| Bauteil | H-Wert (W/K) |
|---|---|
| Außenwände Nord/West/Ost | 130–150 |
| Südwand (Anbau) | ≈ 0 |
| Fenster | 15–20 |
| Dachboden | ≈ 24 |
| Dachinnendämmung | stark reduziert |
| Kellerdecke | 12–15 |
| Rollladenkästen | ≈ 5 |
Abschätzung: H’ₜ ≈ 1,00 W/(m²·K). Für Baujahr 1980 ein herausragender Wert.
Gesamtbewertung
Das Wohnhaus erreicht ein energetisches Niveau, das für einen bestandsgeschützten Altbau ohne Außendämmung deutlich überdurchschnittlich ist.
Empfehlung
Eine Außendämmung ist nicht erforderlich. Der PV-Speicher kann optional erweitert werden. Die bestehende Regelung ist optimal eingestellt, natürliche Lüftung sollte beibehalten und Heizkörper regelmäßig entlüftet werden.
Archiv-Hinweis: Diese Energiedokumentation bildet den energetischen Zustand des Wohnhauses Beuchel zum Stand Dezember 2025 vollständig und nachvollziehbar ab. Sie dient der privaten Dokumentation und Einordnung und erhebt keinen Anspruch auf amtliche Gültigkeit.
Eric Beuchel